La transformation et la réversibilité au secours de la valorisation des actifs

Un changement profond s’opère depuis quelques années dans l’approche des investisseurs immobiliers à l’égard du marché de bureaux franciliens. Ce dernier, premier parc tertiaire d’Europe, a vu sa taille doubler en 40 ans, passant de 23,5 millions de m² en 1975 à plus de 53 millions de m² en 2015 selon l’Observatoire régional de l’immobilier 
d’entreprise (ORIE). Cette progression a fait de l’Île-de-France un 
marché mature. Et, à l’heure où l’étalement urbain est remis en cause, une phase de renouvellement a succédé à la période d’expansion. Une bascule 
renforcée par l’accélération de l’obsolescence immobilière.