Advenis surfe sur la vague de la SCPI fiscale

La SCPI est en passe de devenir le placement à la mode chez les ménages français, comme l’illustre la collecte de 2,45 Mds€ au premier semestre 2016. Nouveau record battu. En parallèle, le succès du dispositif Pinel voit fleurir un nombre croissant de SCPI fiscales. Pour se différencier des majors de la gestion d’actifs ou des bras armés des établissements financiers qui jouent davantage sur l’investissement dans le logement neuf, Advenis Investment Managers se concentre sur une typologie bien particulière de SCPI fiscales. 
Après avoir créée la première SCPI de déficit foncier en 2011, la société de gestion vient de lancer la première SCPI Monuments Historiques. « L’objectif de ce véhicule est d’investir dans des immeubles à rénover, classés monuments historiques ou inscrits à l’inventaire supplément des monuments historiques, dotés d’une forte valeur patrimoniale », explique Thibault Delahaye, directeur général d’Advenis IM. Les avantages fiscaux sont le premier argument pour les porteurs de parts de cette SCPI qui pourront imputer de l’ensemble de leurs revenus l’intégralité du déficit foncier dû aux travaux sans limitation de montant, y compris les intérêts d’emprunt s’ils souscrivent à crédit.