Montpellier : nouveau record en termes de demande placée au S1 2022

Selon l’Observatoire de l’immobilier et du foncier d’entreprise de Montpellier et son territoire urbain, le marché des bureaux a connu un excellent dynamisme au 1^er semestre. Ce que confirme Evolis dans sa dernière étude. Avec 71 050 m² commercialisés, la demande placée atteint même un niveau record. Les utilisateurs continuent de privilégier les secteurs tertiaires les plus établis : le centre-ville de Montpellier et le secteur Est de la métropole (Castelnau, Eurêka, Millénaire et Odysseum) trustent près de 85 % de la demande placée. Ce dynamisme continue de réduire l’offre disponible et provoque une hausse des valeurs locatives. En un an, le loyer moyen de seconde main a progressé de plus de 10 % et atteint 145 €/m²/an. À 175 €/m²/an, le loyer moyen neuf est également en légère hausse : les valeurs prime peuvent même dépasser les 190 €/m²/an.