« En régions, nous anticipons une baisse de la demande placée limitée entre 5 et 10 % »

Business Immo: Comment se sont portées les régions françaises au 1^er semestre 2013 ? Et quelles sont les gagnantes et les perdantes de 2013 ?
Jean-Laurent de La Prade : Avec 557 000 m² placés, le 1^er semestre 2013 s’est plutôt bien comporté. C’est une baisse toute relative de 1 % seulement par rapport au 1^er semestre 2012. Les secteurs d’activités de l’industrie, du transport, de la logistique et de la distribution, engagés dans une dynamique de mutualisation, ont alimenté la demande, tandis que la part du secteur public reste stable autour de 18 %. Ce semestre s’est notamment distingué par la signature de grosses opérations qui ont tiré le marché vers le haut.
Parmi les villes qui ont tiré leur épingle du jeu, il faut citer Lyon qui fait un bond de 66 % avec 153 000 m² placés grâce aux trois « méga-deals » de plus de 20 000 m² : Sanofi à Gerland, la SNCF à la Part-Dieu et Alstom sur Carré de Soie. Lille affiche une progression de 10 % avec 62 000 m² placés, portée par un très bon dynamisme du segment 1 000 - 5 000 m².
Du côté des régions qui sont en recul, ça a été plus dur sur Marseille qui est en retrait de 22 % en termes de demande placée, ainsi que sur Toulouse (- 24 %), tandis que Rennes et Nantes perdent respectivement 35 et 47 %.