[ITW] « 2016 doit s’inscrire dans la même logique de croissance »

Business Immo: Que retenir des résultats 2015 du groupe Foncière des Régions ?
Christophe Kullmann : 2015 a été une année particulièrement active avec 2,1 Mds€ d’investissements, dont près de la moitié en Allemagne où nous avons investi 871 M€ dans le résidentiel. Foncière des Régions a été active en bureau sur la France en livrant 9 projets pour un total de 105 000 m² et 444 M€ d’investissements (309 M€ part du groupe) dans une année marquée par de nombreux succès locatifs. Nos immeubles livrés sont commercialisés à plus de 90 %, ce qui conforte notre positionnement sur des immeubles de qualité, verts (61 % du patrimoine est labellisé) et situés dans les grandes métropoles. Toujours dans les bureaux, mais en Italie, nous avons connu une année de transition marquée par la signature d’un nouvel accord avec Telecom Italia – nous permettant de rallonger la durée des baux à plus de 15 ans – et la reprise des acquisitions. Enfin, en hôtellerie, l’année a été celle du renforcement pour l’équivalent de 778 M€ (543 M€ part du groupe), dont près de 350 M€ d’investissements avec nos partenaires hôteliers et le renouvellement des baux de 78 hôtels avec AccorHotels. Dans le même temps, Foncière des Régions aura arbitré pour 1,4 Md€ d’actifs (849 M€ part du groupe) toujours avec la volonté de se séparer des actifs non stratégiques et non core. A fin 2015, notre patrimoine valorisé à près de 18 Mds€ (11 Mds€ part du groupe) est composé à 95 % d’actifs core (contre 91 % à fin 2014) avec un taux d’occupation de 96 % et une durée moyenne ferme des baux de 7,3 années. Dans les chiffres, cela se traduit par une progression de près de 6 % du résultat net récurrent à 332,8 M€ et une croissance de 7 % de l’ANR Epra à 79,4 €/action.