« Primonial Reim est prêt à investir 600 à 700 M€ chaque année dans l’immobilier de santé »

Business Immo: Primonial Reim vient de signer l’acquisition d’un nouveau portefeuille de maisons de retraite en Allemagne pour près d’un milliard d’euros, quelques mois après avoir acquis les portefeuilles Gecimed et Foncière des Régions. Dans quelle stratégie s’inscrit ce nouvel investissement dans l’immobilier de santé ?
Laurent Fléchet : Face à la baisse des taux de capitalisation sur l’ensemble des classes d’actifs, et en particulier sur le bureau et le commerce, Primonial Reim cherche à diversifier sa politique d’investissement. Depuis trois ans, nous nous intéressons à l’immobilier de santé qui présente l’avantage d’être décoréllé du contexte macro-économique, de s’appuyer sur une demande de plus en plus forte en Europe tout en offrant des baux longs et sécurisés. Toutefois, cette stratégie de diversification ne peut porter ses fruits qu’à la condition de s’appuyer sur une équipe en interne de spécialistes pour mieux appréhender les caractéristiques propres à ce secteur et de viser une taille critique. Cela suppose de mettre en œuvre une politique d’investissement à l’échelle européenne avec l’appui d’équipes locales car il ne faut jamais oublier le contexte de marché dans lequel s’inscrivent ces actifs.