"Les comportements tendent vers plus de consensus"

Business Immo: Quelles sont les principaux enseignements de cette étude côté investisseurs et côté locataires ?
Cécile Debouzie: Les comportements tendent vers davantage de consensus et de stabilité. Les investisseurs ont ainsi cherché, en 2012, à allonger les durées d’engagement ferme pour sécuriser leurs revenus futurs, quitte à proposer plus de mesures d’accompagnement (franchise de loyer, prise en charge des travaux au moment de l’emménagement). De leur côté, les locataires anticipent mieux leurs échéances en échangeant, eux aussi, davantage avec leurs propriétaires pour bénéficier de ces mesures d’accompagnement. 16 % des locataires, soit trois points de plus qu’en 2011, n’ont ainsi pas attendu l’arrivée d’une échéance triennale pour renégocier leur loyer. Pour un utilisateur, cela reste, d’une manière générale, toujours plus intéressant financièrement de se maintenir dans ses locaux.
Pascal Souchon: Les entreprises qui décident malgré tout de partir avant l’arrivée d’une échéance sont celles pour qui cela représente une économie immédiate.