Lone Star serait prêt à vendre Cœur Défense pour 1,8 Md€

Lone Star aurait mandaté Rothschild, Morgan Stanley et JLL pour étudier la vente de Cœur Défense, un ensemble de près de 180 000 m² de bureaux, révèle le magazine EuroProperty. Le prix espéré serait supérieur à 1,8 Md€.
Bien qu'aucun processus de vente ne soit officiellement en cours, Cœur Défense pourrait être vendu une fois le refinancement de sa dette assurée. La vente pourrait intervenir très rapidement, « peut-être une fois l'élection française terminée en mai », précise EuroProperty.
Lone Star a acquis Cœur Défense en 2014 pour un montant de 1,3 Md€, avec un financement à hauteur de 935 M€ assuré par Bank of America Merrill Lynch. L’immeuble était alors porté par un véhicule fédérant les créanciers du propriétaire défaillant, un fonds de Lehman Brothers emporté par la faillite de la banque d’affaires en 2008. Ce fonds avait acheté l'ensemble en juillet 2007 pour 2,11 Mds€ auprès d'Unibail-Rodamco.
L’ensemble Cœur Défense, géré par Scaprim Asset Management, enregistre aujourd’hui d’une vacance de 10%.