« L’obsolescence nécessite une approche pragmatique et de terrain »

Business Immo : Quel est le business model de Camelot Europe ?
Olivier Berbudeau :Camelot Europe est le spécialiste de la protection, la gestion et l’occupation temporaire d’immobilier vacant. Nous sommes présents en France depuis 2011. Notre offre de services permet aux propriétaires de réduire leurs coûts et leurs risques. Nous mettons à disposition auprès des propriétaires une boîte à outils pour une gestion rationnelle de l’immobilier vacant : protection par occupation, vidéosurveillance, occupation éphémère et facility management.
Nous protégeons par occupation un patrimoine varié tel que des immeubles de bureaux, des cliniques ou une caserne… Nous gérons les biens sur des durées moyennes constatées de 6 à 18 mois. Camelot Europe propose ainsi à un public cible de salariés célibataires d’occuper ces bâtiments en phase transitoire tout en leur redonnant une seconde vie. Pour ce faire, Camelot Europe applique des critères de sélection rigoureux et signe un contrat de résidence temporaire dérogatoire aux lois de 1986 et 1989. Nos résidents temporaires ont dès lors l’opportunité de vivre dans des locaux atypiques pour un coût modique. En retour, ils s’engagent à nous prévenir en cas d’intrusion ou de dégradations naturelles et à quitter les lieux moyennant un mois de préavis à tout moment. Avec notre activité, nous permettons aux propriétaires de rationaliser leurs coûts et de conserver la valeur de leurs actifs immobiliers pendant la durée de vacance.
L’activité s’inscrit dans le cadre de l’article 101 de la loi Molle. Ce dispositif permet aux propriétaires d’occuper tous types de bâtiments sans changement de destination. Les occupants ne sont pas locataires mais résidents temporaires. L’article 101 de la loi Molle est dérogatoire aux lois de 1986 et 1989, et garantit une restitution souple du bien moyennant un mois de préavis à tout moment.