« Notre axe premier est de développer des infrastructures pour seniors, étudiants et la création de crèches »

Business Immo : Pourquoi le groupe Réalités lance-t-il la filiale Réalités Life + ?
François Camboulives et Laurent Godet : La volonté de notre groupe Réalités, en lançant Réalités Life +, est de créer une société de maîtrise d’ouvrage immobilière dont l’expertise est dédiée au développement d’opérations dans les domaines du médico-social et de la santé (Ehpad, Ehpa, FAM, SSR), de l’hôtellerie et du bien-être (hôtels, spa, hôtel hospitalier) et les résidences services dédiées aux seniors, étudiants et au tourisme. Ces segments ne sont pas encore des marchés matures et sont en devenir. Prenons trois chiffres à l’appui. D’une part, selon les estimations de l’Union nationale des associations familiales (Unaf), il manque entre 350 000 et 400 000 places de crèches en France. D’autre part, sur le front de l’hébergement étudiant, c’est 100 000 places qui manquent à l’appel. Enfin, d’après une étude de la Direction de la recherche, des études, de l’évaluation et des statistiques (Drees), seuls 10 % des plus des 75 ans et plus d'un tiers des plus de 90 ans ont fréquenté ou vécu dans une maison de retraite en 2015. Et, si l’on se projette à l’horizon 2040, les besoins des seniors en structures d’accueil privées et publiques augmenteront entre 45 et 50 %. Partant de ce constat, l’offre du médico-social et de la santé à destination de ce public va considérablement évoluer et il sera nécessaire de construire de nouvelles structures d’accueil. D’autant plus que l’État n’a plus les moyens, à travers les agences régionales de santé, d’accompagner le financement de structures de santé. L’axe premier de développement de Réalités Life + est de répondre aux besoins d’infrastructures pour seniors, étudiants et la création de crèches.