[ITW] "La performance environnementale ne peut pas uniquement porter sur la technologie"

Business Immo: Lille-Lesquin est présenté comme un projet pionner de parc de troisième génération, en quoi fait-il la différence ?
Philippe Baudry: Les Arteparcs précédents nous ont permis de tirer des premières conclusions quant à l’attente réelle des entreprises et des services que nous sommes en mesure de proposer, ainsi Lille-Lesquin est un aboutissement.
L’innovation environnementale se fera réellement à partir de la deuxième tranche de construction, où nous allons installer un système que nous avons fait breveter. Il s’agit d’automate chargé de gérer la production d’énergie et de la diriger selon différentes options que sont : l’autoconsommation, le stockage ou éventuellement, dans certains cas, la réinjection sur le réseau. Cette possibilité de stocker l’énergie produite à l’échelle du parc, devrait permettre de répondre à Lille, à 70 voire 80 % des besoins énergétiques de chaque bâtiment grâce à l’autoconsommation. C’est donc un pas en avant notamment par rapport à notre projet à Aix-en-Provence où, certes, il s’agit d’un parc à énergie positive, mais où 100 % de l’énergie est vendu à EDF. Obligeant nos locataires à se fournir en parallèle. En cela, on peut dire que Lille-Lesquin est un parc de « troisième génération ».
De plus, la « troisième génération », cela correspond aussi, selon moi, à l’intégration de services traditionnels et surtout à valeur ajoutée, tels que le covoiturage, le « green training », les jardins d’entreprise… Les enquêtes menées auprès de nos locataires ont révélé que ce qu’ils apprécient dans nos installations, c’est autant la performance avec le sentiment de participer activement au développement durable, que la convivialité qu’elles permettent de créer grâce au lien que nous favorisons entre les utilisateurs.