[GB] BMO REP investit 67 M€ dans neuf actifs

BMO Real Estate Partners (BMO REP) a investi 60 M£ (66,7 M€) dans neuf actifs pour le compte du fonds F&C UK Property, reflétant un rendement initial de 4,8 %. Au cours des douze derniers mois, un total de 100 M£ (111,2 M€) a été levé et investi dans le portefeuille du fonds, augmentant sa valeur totale d'un tiers à 416 M£ (462,7 M€).
 
Conformément à la stratégie, l'investissement de 60 M£ est réparti entre les bureaux (35,9 %), les actifs industriels (34,5 %), de l'entreposage (22,5 %) et du commerce (7,1 %).
 
En bureaux, les ensembles acquis sont les suivants :
_ 2 335 m² d'actifs entièrement rénovés sur Fountain Street, dans le quartier des bureaux de Manchester, entièrement loués à Traveljigsaw, dont une unité de vente au rez-de-chaussée de 235 m².
_ Onslow Hall à Richmond Upon Thames, un bureau multi-locataire classé Grade II de 753 m² près de la grande rue et de la gare principale de Richmond, entièrement loué à Barclays Bank et à trois occupants plus petits.
_ 2 787 m² d'espace de bureaux de catégorie A dans le parc d'affaires NG2, à Nottingham, avec accès au stationnement pour 108 voitures et entièrement loué à VF Northern Europe en décembre 2018.
 
Dans le domaine industriel, les actifs acquis sont les suivants :
_ Un entrepôt de distribution de 5 324 m² et locaux annexes à Burnt Mills, entièrement loués à Yodel Delivery Network.
_ Apex 30, sur London Road Staines-upon-Thames, comprenant deux unités logistiques avec un bâtiment annexe de deux étages totalisant 3 936 m².
_ Les unités 500-900 du Ashchurch Business Centre, à Tewkesbury, comprenant quatre entrepôts autonomes totalisant 5 264 m² . Trois des quatre unités sont louées à Weatherford UK, à Bowmill Engineering et à Allen-Vanguard. La quatrième unité est vacante.
 
Dans le domaine des entrepôts commerciaux, les actifs acquis sont les suivants :
_ Un ensemble de 2 493 m² situé dans le parc d'affaires Staden Lane à Buxton et loué à B&Q pour encore neuf ans.
_ Un entrepôt commercial de 3 248 m² avec un centre de jardinage auxiliaire sur Felixstowe Road à Ipswich. Il est loué à HHGL, sous le nom de Homebase, pour encore 4 ans de plus, et peut-être transformé pour offrir jusqu'à trois unités distinctes.
_ 1 481 m² à travers un bloc de cinq unités de vente principalement dans la section principale de South Street à Dorchester. Elles sont entièrement louées à Waterstones, Card Factory, Clinton Cards, Weldmar Hospice Care et Sue Ryder.