La demande placée sur marché de bureaux en Île-de-France reste sur une dynamique baissière au 3e trimestre 2024. Selon les données d’ImmoStat, ce trimestre totalise 411 700 m² placés, soit une baisse de 19 % par rapport au T3 2023. Et sur les neuf premiers mois de l’année 2024, la demande placée s’élève à 1 278 100 m², soit une baisse de 9 % par rapport à la même période l’année dernière.
Par ailleurs, au 30 septembre 2024, l’offre immédiate de bureaux en Île-de-France s’établit à 5 244 000 m², en hausse de 13 % par rapport à son niveau il y a un an. Sur la base des transactions ayant eu lieu au cours du trimestre, ImmoStat indique que le loyer facial des bureaux atteint en moyenne 448 € HT HC/m²/an pour les biens de seconde main, soit une hausse de 5 % sur un an, et 441 € HT HC/m²/an pour les biens neufs ou restructurés, soit une hausse de 3 % sur un an.
« Le loyer facial correspond à la valeur inscrite au bail et ne tient pas compte des mesures d’accompagnement qui s’élevaient au trimestre précédent à 26,0 % et dont le niveau au 3e trimestre 2024 sera publié le mois prochain », précise ImmoStat.