"Les centres commerciaux sont complètement absents des intentions d’investissement"

Business Immo:Alors que les capitaux affluent, le marché français de l’investissement immobilier semble plafonner. Quels sont les freins ?
Carine Dassé:Selon le dernier baromètre MSCI, l’année 2017 sera une bonne année pour le marché français de l’investissement immobilier. Nos panélistes anticipent un volume de 23,7 Mds€. Toutefois, ils citent comme freins au redémarrage de l’investissement des rendements trop faibles sur les actifs core et la rareté des immeubles sécurisés. De plus, certains investisseurs renoncent à arbitrer des actifs car ils savent qu’ils auront des difficultés à réinvestir leurs capitaux dans des immeubles sécurisés.
Emmanuel Ducasse:Les incertitudes politiques du printemps ont provoqué un trou d’air sur le marché de l’investissement. La possibilité de voir gagner un candidat favorable au « Frexit » a tétanisé de nombreux investisseurs. Autre sujet plus récurrent, le niveau extrêmement bas des taux de rendement couplé à la perspective d’une remontée des taux de crédits immobiliers fait peser un risque en capital sur les actifs achetés à prix élevés.