Bureaux : le marché des Vefa restera « tonique » en 2019 (JLL)

Le marché des Vefa continue de battre son plein en Île-de-France. Les ventes en l’état futur d’achèvement de bureaux, en hausse depuis 2013, ont conservé une excellente dynamique en 2018 avec près de 3 Mds€ investis, rapporte JLL dans sa dernière étude. Un volume d’engagement similaire à 2017. Elles concentrent ainsi 16 % des investissements réalisés en bureau en Île-de-France. Au nombre de 23, elles ont même été plus nombreuses que l’année précédente, mais ont concerné des opérations de taille plus petite. Ainsi, le lot moyen unitaire est passé de 180 à 128 M€, même si d’importantes transactions se sont conclues, à l’exemple de CNP Assurances qui a signé le 87 rue de Richelieu, futur siège d’Altarea Cogedim pour 560 M€. Les ventes en blanc sont toujours autant plébiscitées, avec 14 cessions réalisées l’an passé pour près de 1,1 Md€.