[ITW] "Repositionner Val d'Europe comme un territoire à part entière"

Business Immo :Quel bilan d'étape pouvez-vous tirer du développement de Val d'Europe presque 20 ans après sa création ?
Francis Borezée : Dans le cadre d'une Convention de partenariat public-privé signée en 1987, Eurodisney a un rôle de développeur sur les 2 230 hectares - 1/5ème de Paris - du territoire de Val d'Europe. Cette Convention qui court jusqu'à 2030 nous confère un droit de préférence sur les terrains que l'établissement public nous cède, à raison d'un tiers tous les dix ans. La phase IV de cette Convention (2014-2023) prévoit un investissement de 280 M€ d'argent public pour 2,8 Mds€ d'argent privé, soit un levier de 1 à 10. Notre feuille de route, c'est celle du développement des deux Parcs où il reste encore des réserves foncières. Le Parc Walt Disney Studios® devrait, en particulier, voir sa taille multipliée par deux. Val d'Europe a même la capacité de voir naître un 3ème parc. Le corollaire, c'est bien évidemment le développement d'une offre d'hébergement de 2700 à 3900 chambres supplémentaires. Avec 5 700 chambres gérées par Disney et 2 500 par des tiers, le territoire d'Eurodisney est déjà le 5ème pôle hôtelier de France. C'est également la rénovation de Disney Village et d'une partie de cette offre hôtelière. Notre feuille de route comprend également un fort volet urbain avec l'accueil à terme de 60 000 habitants et de 60 000 emplois. Cet équilibre entre l'activité et toutes les formes de logement - la phase IV prévoit notamment 25 % de logements sociaux et 15 % de logement intermédiaire - est un de nos objectifs forts. Dans cette optique, trois nouveaux quartiers ont vocation à être développés : l'extension naturelle du centre urbain à Serris, le quartier des Studios à Chessy et à l'horizon 2021, Coupvray qui accueillera un programme de 1 200 logements.