L’IEIF alerte sur un ralentissement du marché des bureaux parisiens, mais rassure sur sa résilience

Cela ressemble à une fin de cycle. Dans sa matinée prospective, l’IEIF a livré ses modélisations de prévisions des marchés de bureau francilien et du logement à l’échelle de l’Hexagone. A la lecture des tendances macroéconomiques, l’Institut retient comme scénario central un ralentissement cyclique, avec une croissance ralentie en France, à 1,3 % en 2019 et en 2020, et un retour à la normale des taux d’intérêt qui resteront modérés (+100 points de base en 2019, puis +150 pb en 2020) en l’absence d’inflation (2 % par an). Dans cette hypothèse, l’activité immobilière dans les bureaux en Île-de-France va se tasser dans les deux ans pour atterrir autour de 2,3 millions de m2 placés, mais devrait résister avec une absorption nette encore élevée (718 000 m² à l’horizon 2020). En 2018, elle est restée positive pour la 4e année consécutive avec un solde net de 687 000 m², soutenu en particulier par le dynamisme des PME et ETI, a rappelé Christian de Kerangal, directeur général de l’IEIF.