« Il y a un contraste entre la communication d’envergure faite sur les actifs verts et la réalité du parc »

Business Immo: Quels sont les principaux enseignements du baromètre de la certification environnementale 2014 ?
Nicolas Régnier: Pour commencer, ce baromètre vient répondre à une attente du marché et combler un vide en termes d'informations. Jusqu'à maintenant, il était impossible de faire un benchmark sur l'aspect performance environnementale quand un projet était lancé. De plus, la « médiatisation » de ces sujets peut donner l'impression qu'il y avait beaucoup de bâtiments certifiés.
L'étude permet de savoir ce que la certification environnementale représente vraiment par rapport à l'ensemble des projets. L’intérêt de ces données pour les professionnels de l’immobilier est que nous avons filtré les projets par activité, en particulier les bureaux en France. Nous avons même poussé plus loin en distinguant les projets neufs et ceux en rénovation. Nous constatons ainsi que les bâtiments rénovés sont moins spontanément certifiés que ceux neufs : c’est un rapport de 1 à 6.
Nous avons également observé une grande majorité de certification HQE en France. Cela s'explique en partie par des raisons historiques : la première certification HQE date de 2005 tandis que celles LEED et BREEAM sont apparues autour de 2011. Nous avons recensé 771 certifications à fin janvier 2014 au niveau national. Mais un projet peut avoir plusieurs certifications. Donc il y en a moins en réalité.