Avec 451 700 m² placés au T1 2024, le marché des bureaux en Île-de-France résiste

Selon les résultats ImmoStat publiés ce jour, 451 700 m² de bureaux ont été placés en Île-de-France au cours du 1^er trimestre 2024. Ce chiffre, qui intègre à la fois les transactions locatives et les ventes à utilisateurs, est en hausse de 1 % par rapport au T1 2023 (-14 % comparé à la moyenne décennale). Cette résistance, qui se traduit dans les données compilées par les membres du GIE (BNP Paribas Real Estate, CBRE, JLL et Cushman & Wakefield) et Evolis, s’explique en partie par la vitalité du marché des grandes surfaces (+ 5 000 m²), dont le rebond a été fulgurant : +32 % sur un an (182 000 m² pour 17 transactions). La prise à bail par Eurazeo du 64-66 Pierre-Charron, dans le 8^e arrondissement, auprès du Credit Suisse Asset Management et de Balzac REIM, y a contribué (lire notre article), comme celle de Danone sur l’Hermione (9^e), auprès d’ Amundi Immobilier, pour le compte de Crédit Agricole Assurances (lire notre article). « Sur ce trimestre, la demande est restée très parisienne totalisant 60 % des volumes supérieurs à 5 000 m² avec notamment le retour des grands utilisateurs dans certains arrondissements, dont Paris 12/13, Paris 14/15 », analyse Alexandre Fontaine, Executive Director Bureaux IDF chez CBRE. « Dans les mois à venir, la demande placée supérieure à 5 000 m² devrait se rééquilibrer à la faveur des territoires périphériques. »