« La grille CIBE s’inscrit dans une amélioration de la transparence »

Business Immo: Qu’est ce qui va changer dans le monde des experts en évaluation immobilière ?
Denis François: Trois éléments, déjà présents en 2014, vont sans doute influer lourdement sur l’évolution de l’évaluation immobilière.
Le premier, c’est la profusion de textes, parfois confus, qui impactent directement ou indirectement l’évaluateur ou les évaluations. On peut citer le changement concernant les droits de mutation, la loi Alur, la loi Pinel et la directive AIFM. Ce millefeuille nécessite une formation permanente quasi constante dans un environnement extrêmement changeant.
La deuxième caractéristique concerne l’évolution technologique. Peut-être moins visible, celle-ci est en constante évolution. Nous avons de ce point de vue considérablement étoffé nos outils de travail afin de fournir aux clients l’information la plus complète, la plus accessible et la plus lisible.
Enfin, la baisse des honoraires sur le portfolio (expertises récurrentes pour les investisseurs et les asset managers) : on peut espérer que le mouvement de baisse dans ces honoraires depuis 2009 va s’arrêter comme la baisse des valeurs locatives de bureaux dont le déclin en 2009 a été parallèle. En effet, effectuer un travail de qualité, dans un environnement de plus en plus complexe et avec des exigences croissantes de la part des clients, ne peut s’effectuer qu’à partir du moment où la rémunération du service est correcte.