Quaero Capital, sous les radars

Fondé en 2005 à Genève avec pour terrain de jeu les fonds de valeurs mobilières cotées, Quaero Capital compte aujourd’hui 2,5 Mds€ d’actifs sous gestion. La société a opéré au cours des dernières années un virage vers les actifs réels. D’abord via les infrastructures, avec un fonds de 275 M€ entièrement investi et un deuxième de 600 M€ en cours de levée, puis à travers l’immobilier français. Pour lancer cette activité début 2018, la société a confié les rênes à trois anciens de Perial Asset Management, Jean-Luc Guillermou, Olivier Lutz et Jérôme Dulon, sous la supervision de Jean-François Marie, président du comité d’investissement. Deux ans plus tard, l’équipe s’apprête à réaliser le closing de l’OPCI Foncière Quaero I, un premier véhicule immobilier de 100 M€, dont 60 M€ d’equity levés auprès d’institutionnels tels que l'Union mutualiste retraite, le Fonds de garantie et France Mutuelle. « Axée sur le bureau, la stratégie d'investissement du fonds repose sur trois piliers, explique Olivier Lutz, directeur des investissements et gérant du fonds. Un tiers core+, avec des immeubles générateurs de revenus et présentant un fort potentiel de croissance, un tiers value added, avec des Vefa en blanc ou des repositionnements d’immeubles dans leur marché, et un tiers opportuniste, via des opérations de redéveloppement. »