"Investisseurs : ce qui va changer dans votre secteur et comment vous allez vous y adapter"

Business Immo: Les investisseurs craignent-ils une bulle immobilière en Europe ?
Paul Jaeger: Les discussions que nous avons eues avec les investisseurs immobiliers à l’occasion du dernier Mipim indiquent que certains s’inquiètent du fait que l’immobilier a atteint un pic. Beaucoup comparent la situation actuelle avec 2007 où le marché était inondé de liquidités mais avec des rendements relativement faibles. Ils s’inquiètent aujourd’hui des conséquences de la remontée des taux d’intérêt dans les prochaines années. C’est pourquoi de plus en plus d’investisseurs regardent vers le secteur résidentiel pour trouver des rendements équivalents à ceux du bureau ou du commerce qui ont vu leur performance se compresser.
De même, ils se concentrent sur des actifs situés en dehors des emplacements prime ou dans des localisations qui seront impactées par le développement ou la création de nouvelles infrastructures de transport.
Afin de capitaliser sur ces opportunités, les investisseurs immobiliers vont avoir besoin de s’assurer que leurs talents sont à la hauteur de ces enjeux. Une expertise dans le digital, une appétence pour la créativité et un œil rivé sur la valeur permettront à certains opérateurs immobiliers de surperformer leurs pairs.