[ITALIE] Beni Stabili acquiert un portefeuille de 17 actifs pour 117,7 M€

Beni Stabili, filiale italienne de Foncière des Régions, vient de signer une promesse en vue d'acquérir un portefeuille constitué de 17 actifs tertiaires loués à la banque italienne Credito Valtellinese Group et ses filiales. Il s’agit en effet, d’un sale & leaseback pour lequel les baux signés devraient afficher des durées comprises entre 9 et 12 ans. Ce portefeuille cédé à 117,7 M€ (droits compris) totalise 21 700 m² et 82 % de sa valeur est constituée d’actifs milanais, essentiellement en centre-ville. Le rendement instantané ressort à 6,0% avec 7 M€ de revenus locatifs attendus. De quoi permettre d'améliorer la rentabilité moyenne des actifs du groupe (5,7 % fin 2016). La finalisation de la transaction est attendue d’ici le 30 juin prochain, sauf pour deux actifs sous droits de préemption, d’ici le T3 2017.