"Le marché locatif francilien devrait se situer autour de 2,5 à 2,6 millions de m² fin 2017"

Business Immo :Que faut-il retenir du 1er semestre 2017 ?
Éric Siesse :Avec une demande placée en hausse de 4 % à 1,164 million de m², le 1er semestre 2017 s’inscrit globalement dans une dynamique analogue à 2016. Dans le détail, les grandes surfaces ont surperformé de 16 % quand les moyennes surfaces ont fait preuve de résilience (+8 %) et les petites et moyennes surfaces ont décroché de 11 %. Géographiquement, cette demande placée s’est concentrée sur Paris intramuros et le croissant Ouest incluant la Défense, confirmant ainsi la thèse d’un marché à deux vitesses. Thèse accréditée par un taux de vacance très faible à Paris QCA (autour de 3,5 %) qui devrait cependant remonter sous l’effet des prochaines livraisons tandis qu’à l’opposé le secteur de péri-Défense culmine à 16,6 %.