"L’appréciation de la valeur d’un actif immobilier tient bien compte de la certification environnementale"

Business Immo: Quelles économies peuvent espérer réaliser aujourd’hui les utilisateurs d’un immeuble durable ?
Patrick Nossent: Avec les indicateurs IPD sur l’immobilier vert en France, nous avons constaté qu’il y avait un gain de charge de 11 % entre un bâtiment certifié et un ensemble qui ne l’est pas mais qui a le même âge et la même classification (ndlr : grade A). Outre les économies d’énergie, les utilisateurs réalisent également des économies sur leur assurance dans un immeuble vert car beaucoup de compagnies accordent des réductions quand le bâtiment est certifié. Par contre, les coûts de gestion d’un bâtiment certifié sont en moyenne plus importants car une attention particulière est nécessaire pour atteindre les résultats attendus. Néanmoins, l’économie d’exploitation est plus conséquente et l’utilisateur est gagnant au final.
Il y a également un élément non encore chiffré mais qui a un impact certain : la meilleure qualité de vie au travail offerte par un bâtiment certifié. Ce n’est pas négligeable, car l’entreprise occupante peut attirer et garder ses talents plus facilement. Elle peut également espérer des gains en matière de productivité de ses collaborateurs.