À Montpellier, l'offre tertiaire disponible se réduit (Evolis)

Selon l’Observatoire de l’immobilier et du foncier d’entreprise de Montpellier et son territoire urbain, le marché des bureaux dans l’agglomération a enregistré un nouveau record en 2021. Plus de 112 300 m² ont été placés, en hausse de près de 60 % par rapport à 2020. Cette année record a fortement réduit l’offre tertiaire disponible. Cet état de pénurie va perdurer : les livraisons d’envergure n’interviendront qu’à moyen et long termes. Si Evolis constate une relative stabilité des valeurs locatives de seconde main, la rareté de l’offre neuve provoque une hausse du loyer moyen de première main : il atteint 175 €/m². Les bureaux prime peuvent se louer à 185 €/m². La pénurie d’offres à l’acquisition oriente les valeurs vénales à la hausse : Evolis souligne que les locaux neufs se vendent généralement entre 2 000 et 2 700 €/m².