« Nous relançons un fonds d’investissement unique sur toute la chaîne de valeur des industries immobilières »

Business Immo : LB-P relance un fonds à vocation européenne. Quelles sont ses spécificités ?
Jacques Lebhar : Le FCP Euro Immo-Scope est un fonds dont la principale caractéristique est d'englober toute la chaîne de valeur des industries immobilières en investissant dans des titres cotés aussi bien du secteur des matériaux de construction, du BTP, des infrastructures que d'acteurs immobiliers plus classiques, à commencer par les foncières mais jusqu’aux promoteurs et prestataires de services. Nous sommes partis du principe que l'immobilier et la fabrique de la ville constituent un ensemble économique à part entière, au cœur des mutations technologiques et représentant entre 15 et 18 % du PIB en France selon les évaluations. Cet OPCVM investit à l'échelle de l'espace économique européen, et pas seulement sur la zone euro. C'est un fonds unique en Europe que nous avons incubé pendant une dizaine d'années pour en faire un véhicule résilient et agile face aux évolutions différenciées des cycles sectoriels. Notre stratégie d'investissement s'appuie sur une analyse mensuelle des composants macroéconomiques et des facteurs géopolitiques pouvant influer sur nos marchés et un premier filtre sectoriel « top-down », et en « bottom-up » dans la sélection en « stock picking » des valeurs par notre équipe de gestion. Euro Immo-Scope s'adresse aussi bien aux investisseurs institutionnels que privés. Il est éligible au plan d’épargne en actions (PEA) et très probablement en dehors du champ de l'impôt sur la fortune immobilière (IFI). Notre ambition est de lever 200 M€ sur ce véhicule.