Pourquoi il faut relancer des Vefa dès aujourd'hui...

Business Immo: Comment s'est porté le marché des VEFA de bureaux de plus de 5 000 m² en 2013 ?
Marie Gilmas : Incontestablement, en 2013, les ventes en VEFA ont été très rares (12 % des transactions en IDF, contre 34 % en 2007 et 5 % en 2009). Je considère, pour ma part, que la zone de confort se situe entre 20 et 25 %, ce qui correspond en moyenne à la part du neuf dans le stock depuis quelques années. Quant aux VEFA en blanc, elles sont littéralement en berne. Ce secteur des VEFA est aujourd’hui un marché franco-français, avec des investisseurs institutionnels raisonnant à long terme. Les rares lancements en blanc se sont effectués à La Défense et dans le Sud de Paris (15^e, Issy-les-Moulineaux, 1^ère couronne).
Ils font, en revanche, défaut dans la 1^ère couronne Est (notamment Montreuil), Saint-Denis et le Nord-Est de Paris (18^e-19^e-20^e) ; ce secteur ayant enregistré, en 2013, un seul lancement en blanc avec "Le Garance", sur lequel un utilisateur aurait posé une option. L'offre de produits neufs est également pénurique dans les 3^e, 4^e, 10^e et 11^e arrondissements. Un mot sur La Défense qui concentre les programmes les plus emblématiques : nous pensons que l'offre neuve va s'y réguler naturellement.