LogementL’année 2013 restera comme l’une des plus noires pour le secteur de la construction depuis 1945En ce début d’année, les Français sont abreuvés de chiffres sur l’immobilier. Les réseaux d’agences rivalisent d’images optimistes pour démontrer à quel point l’époque est une ...
LogementAttention à la tentation d’augmenter les loyers…Selon les derniers chiffres publiés par le ministère du Logement, le nombre de permis de construire a diminué de 18,8 % sur la période allant de septembre à novembre 2013, par ...
LogementCécile Duflot ou la politique du logement expérimentaleOn peut être d'accord ou pas avec la politique du logement de la ministre de l'égalité des territoires et du logement. On doit en tout cas reconnaître à Madame Duflot deux ...
LogementSituation de l'immobilier : un marché catastrophiqueSelon les chiffres du Ministère, les mises en chantier de logements neufs sur les 12 derniers mois glissants sont inférieures à 300 000. Le nombre de permis de construire dans le ...
LogementLoi Duflot : pourquoi faire simple quand on peut faire compliqué ?"Le montant des honoraires à la charge du locataire ne pourra excéder celui du bailleur et sera inférieur ou égal à un plafond qui sera fixé par voie réglementaire. Ce plafond ...
LogementLa GUL : chronique d’une mort annoncée et…d’une résurrectionLa Garantie Universelle des Loyers, mesure phare de la loi Duflot, est une hérésie. Le Gouvernement veut créer une énorme machine administrative pour 2 % des loyers ...
CommercePour les rez-de-chaussée commerciaux, l’objectif n°1 de l’aménageur devrait être la réduction du risqueImplanter du commerce dans un nouveau quartier est un exercice connu pour sa complexité. Une idée a fait son chemin : il est bon qu’un même propriétaire acquière l’ensemble des ...
ESGLEED V4 premiers retours d’expérienceLEED V4 est une mise à jour technique par opposition à LEED V3 qui s'est essentiellement concentré sur les aspects de procédure. LEED V4 c’est 80 % de documentation en moins, la ...
CommerceValidité des clauses d’indexation avec indice de base fixe(Cass. 3e civ., 11 décembre 2013, arrêt n° 12-22616) Le débat sur la validité de certaines clauses d’indexation prenant en compte un indice de base fixe pour le calcul de chacune ...
CommerceCentres commerciaux : se ‘chiquiser’, se ‘glamouriser’ ou mourir ?Leur cœur battant devenu vieux bat lentement la chamade’ et le flux de clientèle s’amenuisant inexorablement, l’attractivité n’est plus là et la question de tout refaire ou de ...
FoncierGrand Paris : Grands GâchisIl faut se méfier des idées qui font l’unanimité. Les moutons de Panurge étaient tous d’accord avant de sauter dans l’abîme. Le Grand Paris fut « une diversion » politique lancée ...
LogementLe congrès décisifOn a trop peu dit l'essentiel sur le projet de loi Alur : il est un monument législatif comme on en voit peu, et comme il n'y en a jamais eu dans l'univers de l'immobilier. Une ...
LogementPromotion immobilière : état d'urgenceLa réalité du logement en France est simple : l'offre y est insuffisante sur l'ensemble des territoires prisés des ménages, que les raisons en soient économiques ou culturelles. ...
BureauCompétitivité et qualité de vie : l'impossible équilibre ?En Île de France, le constat est sans appel : sous l’effet d’une urbanisation et d’un développement accélérés, les actifs se retrouvent de plus en plus éloignés de leur lieu de ...
BureauCompétitivité et qualité de vie : l'impossible équilibre ?En Île de France, le constat est sans appel : sous l’effet d’une urbanisation et d’un développement accélérés, les actifs se retrouvent de plus en plus éloignés de leur lieu de ...
LogementAprès l’éco-taxe, la "loca-taxe" : trop, c’est trop !Malgré quelques modifications mineures apportées au Sénat, malgré quelques avancées promises par la ministre Madame Duflot, encore très incertaines, en particulier sur le plan ...
BureauIle-de-France : la situation générale se détérioreLa situation immobilière francilienne s’est détériorée depuis notre dernier état des lieux dressé l’année dernière. D’une part, le déficit cumulé de logements a continué de se ...
CommerceRefinancement de l'immobilier commercial : les différentes options à l’arrivée du terme du crédit d’acquisitionLa maximisation du rendement ajusté au risque de tout investissement fiscalisé, suppose le maintien d’un endettement optimal pendant toute la durée de l’investissement. Il est, ...
FinanceLe mur de la dette : mythe ou réalité ?Avec la crise de l’euro et les difficultés des banques et de certains pays à honorer leurs engagements, s’est développé le concept du « mur de la dette », parfois décrit comme un ...
CommerceRecyclage de sites commerciaux : pourquoi est-ce si difficile ?Boissy 2 est voué à la démolition. Ainsi conclut l’étude préopérationnelle menée par Sadev 94 avec Convergences-CVL pour la Ville de Boissy-Saint-Léger (Val-de-Marne). Avec le ...
