[ITW] "Swiss Life Reim lance un deuxième fonds dédié à l’hôtellerie premium"

Business Immo: Swiss Life Reim lance son deuxième fonds dédié à l’hôtellerie. Quelles sont ses caractéristiques ?
Johanna Capoani : Ce deuxième fonds d’investissement est dédié à l’hôtellerie premium dans Paris et Nice. Sa taille cible sera supérieure à 300 M€, avec un endettement de 40 % maximum.
Nous avons signé un premier portefeuille de 7 hôtels auprès de Chequers Partenaires et Honotel Développement. Ces actifs sont des boutiques-hôtels, dont la taille oscille entre 30 et 65 chambres, de 4 étoiles ou en passe de le devenir après des travaux. Quatre sont situés à Paris (9e et 16e arrondissements), les trois autres dans le centre de Nice. Ils resteront exploités par le groupe Honotel, sachant que nous avons acquis murs et fonds.
Notre objectif est de constituer un portefeuille de 10 à 15 hôtels sur cette thématique en fonction des opportunités de marché. La durée de vie du fonds est de 10 ans, avec la volonté d’achever la phase d’acquisition d’ici fin 2016. Le profil du fonds reste Core au regard des localisations même si nous avons prévu quelques travaux de rénovation qui nous permettra de bénéficier d’un portefeuille optimisé dès 2017.