"Les résidences gérées présentent un couple risque/rendement particulièrement intéressant"

Business Immo : Quand Swiss Life REIM s’est-il intéressé aux résidences étudiantes  ?
Alfred de Crépy : Nous avons lancé un premier fonds sur cette thématique dès 2011 en levant 80  M€ auprès d’une dizaine d’investisseurs institutionnels. À l’époque, peu de fonds d’investissement s’intéressaient à cette classe d’actifs, traitée principalement par des promoteurs dans le cadre de programmes de défiscalisation auprès d’une clientèle d’investisseurs privés. Nous avons vu toutefois l’intérêt des investisseurs institutionnels au travers des initiatives de quelques foncières, à commencer par Gecina. En parallèle, nous avons inclus cette thématique pour le compte d’un investisseur dans le cadre d’un mandat dédié. Nous avons signé six résidences étudiantes pour le compte de cette caisse de retraite qui avait réservé une poche de son allocation à cette typologie d’actifs.