« Nous ne percevons pas de corrélation en France entre le Brexit et la nette reprise constatée des activités immobilières »

Business Immo: Comment analysez-vous l’impact du Brexit sur l’immobilier et donc sur le marché du travail dans ce secteur, au Royaume-Uni ?
Toby Turner: Nous observons un impact négatif immédiat sur le marché des capitaux et de l'investissement immobilier, non pas à Londres qui reste très prisée – d’autant plus avec la baisse de la livre sterling que le Brexit a engendré –, mais sur les villes secondaires comme Birmingham, Manchester, etc. Pour autant, l'activité de promotion a été très dynamique ces six derniers mois, notamment pour les grands groupes. Et dans l’ensemble les marchés se sont plutôt montrés résilients. Coïncidence ou pas, tous les neuf ans s’alternent une période de récession ou une « secousse » liée à l’incertitude : 1990 était une profonde récession, 1999 était une secousse, 2008 était une recession et pour 2017 nous pensons que ce sera une secousse. Le Brexit participe de l'inquiétude ambiante. Dans ces périodes, deux profils se dégagent : les entrepreneurs audacieux qui se lancent à fond dans le développement et veulent recruter les meilleurs talents pour devenir les leaders, et les méfiants qui se reposent sur leurs acquis et attendent que cela passe. Au Royaume-Uni, il y a actuellement trois secteurs clés de l’immobilier qui performent et recrutent : la logistique grâce au développement du e-commerce, la santé et le résidentiel géré, principalement le logement étudiant.