[ITW] "Le Marché Saint-Germain à Paris 6e affiche complet"

Business Immo : Vous venez de livrer les coques du Marché Saint-Germain. Quels sont les contours de cette opération très attendue ?
Olivier Durand : Le Marché Saint-Germain, qui est aujourd'hui la plus grosse opération de restructuration en immobilier commercial à Paris, s'apprête en effet à tourner une nouvelle page de son histoire. Racheté auprès de Klépierre par Banimmo en 2009 pour 29 M€, cet équipement commercial de 4 500 m² a fait l'objet d'une refonte en profondeur destinée à l'ouvrir sur l'extérieur et à redonner vie à ce coeur d'ilot. Cette opération s'est révélée être un défi à bien des niveaux. Sur le plan technique, il nous a fallu faire avec un millefeuille de surfaces (crèche, piscine, auditorium, marché alimentaire, parking, logements pour handicapés...) qui rendait la part des surfaces privées marginale par rapport aux surfaces publiques. Sur le plan financier, ensuite, nous avons négocié 23 évictions avec des enseignes principalement indépendantes. Sur le plan commercial enfin, nous avons identifié une locomotive et des enseignes iconiques. A quelques semaines de son inauguration publique, les coques justes livrées aux preneurs, le Marché Saint-Germain affiche complet et bourdonne.