[ITW] "Paris attire peu de clients étrangers par rapport à son immense potentiel"

Business Immo:Quelle est votre définition d’un bien haut de gamme ?
Stéphane Imowicz: Tout d’abord, un bien haut de gamme se situe dans un quartier recherché et doit apporter un agrément particulier, une vue ou un panorama exceptionnel. Il doit aussi se situer à une adresse connue, voire prestigieuse. Enfin, son environnement doit être très qualitatif, tant au niveau de l’architecture que des commerces et services proposés. Deuxième point : l’architecture doit être distinctive. Le rapport entre le quartier, le bâtiment, les volumes intérieurs et la décoration est très étroit. Toutes ces dimensions doivent être exceptionnelles, il ne peut pas y en avoir une en-deçà des standards du luxe. Un bien haut de gamme offre également des prestations exceptionnelles, que ce soit à l’extérieur (jardin, terrasse,…), à l’intérieur (climatisation par exemple) ou dans le bâtiment où il se trouve (piscine, conciergerie,…). Quatrième et dernier critère définissent un bien de prestige : le marché lui-même. Dans le Marais, la taille du secteur joue sur la rareté et le caractère exceptionnel du produit par exemple.