[ITW] "L’immobilier de commerce est considéré comme une valeur refuge et résiliente"

Business Immo: 2015 a été la meilleure année en termes de volumes investis pour les parcs d’activités commerciales. Comment expliquez-vous cet engouement ?
Fabrice Fubert: L’année 2015 constitue en effet la meilleure année en termes d’engagements pour les parcs d’activités commerciales, avec près de 1 Md€ transactés contre 700 M€ en 2007. Plusieurs facteurs peuvent expliquer cette performance historique : les liquidités surabondantes dans un premier temps confrontées à une offre insuffisante sur les autres classes d’actifs.
En outre, nous avons clairement observé un retour des investisseurs français et notamment SCPI/OPCI qui sont à la recherche de rendements plus élevés, ainsi que les fonds étrangers qui recherchent des produits dits structurés. Les portefeuilles longtemps délaissés sont désormais des cibles prioritaires des investisseurs institutionnels ; en effet plus le volume d’investissement est significatif, plus l’appétit des investisseurs s’accroît.
Enfin, dernier point, la périphérie bénéficie d’un renouvellement qualitatif de son offre, via la création depuis une dizaine d’années, de parcs d’activités commerciales nouvelle génération qui constituent des actifs correspondant aux critères de recherche des investisseurs institutionnels.