Le Club Deal s’ouvre aux particuliers

Business Immo: En quoi consiste la nouvelle offre de Baltis Capital ?
Alexandre Toussaint: En complément de notre plate-forme de crowdfunding dédiée à l’investissement dans des locaux commerciaux, nous proposons à nos clients de monter un Club Deal sur-mesure, incluant jusqu’à cinq personnes, pour acquérir les murs d’un ou plusieurs commerces. Nous nous chargeons de tout : création de la structure juridique et fiscale (SCI, SAS, démembrement de propriété…), identification de l’actif immobilier correspondant aux critères de nos clients, montage du dossier de financement bancaire et acquisition du bien. Nous nous occupons ensuite de toute la gestion quotidienne de l’opération : quittances de loyer, suivi des travaux, tenue de la comptabilité... Il s’agit d’opérations blanches, c’est-à-dire que les loyers perçus permettent de couvrir le remboursement de l’emprunt, les charges, taxes et impôts. L’apport moyen nécessaire est de 80 000 € à diviser par le nombre de personnes, le reste étant financé par le crédit immobilier. Une fois le dossier monté, je me plais à dire à nos clients-investisseurs : « rendez-vous dans 15 ans ! ».