[ITW] "Le fossé se creuse de plus en plus entre les grandes métropoles et les villes secondaires"

Business Immo: Comment se porte le marché français des centres-villes ?
Thierry Bonniol: A Paris et dans les grandes métropoles régionales, le marché locatif reste dynamique au niveau des artères numéro 1. A contrario, les rues 1 bis et secondaires souffrent car les enseignes cherchent à rationnaliser leur parc existant en période de crise. Certaines renégocient les loyers à la baisse tandis que d’autres rendent les clés. Quant à celles qui s’en sortent le mieux, elles privilégient les emplacements "prime" pour avoir un flux de clients garanti.
Bruno Ancelin: Le marché de l’investissement est actif. A fin mai, un volume d’1,4 Md€ a été enregistré en commerce, soit 26 % de plus que l’année dernière. Toutes les typologies d’investisseurs, des institutionnels aux fonds en passant par les SCPI et les family offices, sont très présents sur le segment. La concurrence est particulièrement forte et il y a peu de vendeurs, ce qui conduit à une compression des taux.