« Novaxia veut démocratiser les clubs deals »

Business Immo: Vous venez d’annoncer la création d’une structure d’asset management. Mais, qui est Novaxia ?
Joachim Azan : J’ai créé Novaxia en 2006 en venant à l’immobilier depuis le monde de la fusion-acquisition et du family office. D’emblée, notre parti-pris a été d’aborder l’investissement immobilier différemment (notre crédo étant « investir dans l immobilier autrement »). D’abord en travaillant dans une logique de club-deals mais pour le compte d’investisseurs privés. Notre première opération a réuni 35 investisseurs privés sur un immeuble de logements à Strasbourg revendu à la découpe dans le cadre de la loi Malraux. Ensuite, en adoptant des solutions innovantes au service de stratégies value-added et opportunistes qui partent des besoins des clients. Novaxia a ainsi surfé sur la défiscalisation ISF-PME dans le cadre de la loi TEPA pour se positionner sur des opérations de promotion et dernièrement sur le PEA/PEA-PME pour la transformation de bureaux en logements. Ce marché du PEA / PEA PME immobilier est très vaste et correspond à une demande forte des investisseurs d’investir sur des actifs tangibles et diversifier leur placement sur les marchés financiers. Au total, nous avons structuré pour environ 350 M€ d’opérations immobilières au travers de 25 opérations de promotion-rénovation.