"Pourquoi les volumes d'investissement en immobilier de commerce sont en net recul"

Business Immo: Après deux années euphoriques, quelles sont les tendances du marché de l’investissement en immobilier de commerce au 3e trimestre 2016 ?
Fabrice Fubert : Tous les facteurs sont là pour atteindre les sommets des années précédentes en matière de volumes : un marché de liquidités surabondantes, des collectes record pour les SCPI avec plus de 4 Mds€, un accès à la dette aisé avec des taux historiquement bas... Et pourtant, les volumes d'investissement sont en net recul sur les neuf premiers mois de l'année avec seulement 2,5 Mds€, contre 4,1 Mds€ en 2014 et 3,9 Mds € en 2015. À la fin du 3e trimestre 2016, la part de l’immobilier de commerce dans l’investissement immobilier a également fortement diminué pour atteindre 13,6 % contre 19,6 % des engagements en 2015 et 29 % en 2014. À titre de rappel, depuis 2009, la part avait toujours dépassé les 20 % alors qu’entre 1999 et 2009, la part était en moyenne de 11 %.