"Le fonds LF Real Estate Value Added disposera d’une capacité d’investissement de 250 M€"

Business Immo: Pourquoi La Française et Demathieu Bard ont-ils décidé de créer un fonds dédié aux opérations value added ?
Patrice Genre: Depuis quelques années, La Française a lancé une activité dédiée aux investisseurs institutionnels. Nous avons rapidement décliné des stratégies core et core+ avec des acteurs français et asiatiques, ce qui nous permet aujourd’hui de gérer environ 3 Mds€ d’actifs majoritairement tertiaires et commerciaux. Nous cherchons désormais à répondre au besoin de diversification de nos clients. Après avoir lancé un fonds pour investir dans les résidences gérées, notamment senior, nous avons choisi d’évoluer dans la courbe risque/rendement en travaillant la stratégie value added afin de proposer des rémunérations plus élevées. Dans cette logique, nous avons cherché un partenaire de confiance. Nous nous sommes naturellement tournés vers Demathieu Bard Immobilier car nous avons déjà réalisé plusieurs opérations ensemble par le passé.
Philippe Jung: Pour développer une stratégie value added pertinente, il faut être capable d’imaginer l’évolution des actifs travaillés, et donc avoir l’expertise nécessaire pour identifier les bons fonciers ou bien le savoir-faire pour rénover voire transformer les actifs existants. Demathieu Bard ayant ces compétences, le partenariat avec la Française faisait sens. Autre point important, l’organisation de notre société lui donne la capacité de présenter de manière prioritaire toutes ses opérations au nouveau véhicule.