"S'il faut être agressif sur le marché, nous le serons" (Matinales Montéa)

Business Immo: Pourquoi la demande pour les actifs logistiques va-t-elle croître en France alors même que le marché locatif est à la peine ? Et comment l'Hexagone se positionne-t-elle par rapport à d'autres pays européens ?
François Rispe : La reprise de l'investissement en 2013-2014 n'est pas réservée à la seule logistique, mais à tous les types d'actifs immobiliers. Un constat toutefois : aux Etats-Unis, le parc d'entrepôts de classe A frise les 600 millions de m² pour 300 millions d'habitants. En Europe, ce parc est estimé à 150 millions de m² pour... 500 millions d'habitants. Cette disproportion donne la mesure du décalage entre l'offre et les besoins.
Marco Simonetti : On constate de grandes différences entre le marché de l'immobilier logistique en France et en Grande-Bretagne, par exemple en termes de volumes mais aussi de taux. Les contextes économiques ne sont pas non plus les mêmes, ce qui se traduit par un impact direct sur le marché des utilisateurs. Enfin, la situation politique et l'instabilité fiscale inquiètent les investisseurs qui, à court terme, se posent des questions et orientent leurs investissements sur des baux longs, sécurisés avec de bons locataires.