« Le commerce est un enjeu pour la ville »

Business Immo: On voit souvent le commerce de centre-ville souffrir, en particulier dans des villes moyennes. Comment l’explique-t-on ? Est-ce la fin d’un modèle traditionnel ?
Jérôme Le Grelle: Le commerce est souvent le premier baromètre de l’attractivité d’une ville. Quand le commerce de centre-ville souffre, c’est que la ville souffre elle-même et se paupérise du fait de la perte d’activités économiques, de services publics et administratifs, le tout souvent corrélé à une baisse de la population. Mais la santé du commerce de centre-ville dépend aussi de l’action de la municipalité. Quand on décide d’éclater les fonctions de services publics ou l’offre culturelle aux quatre coins de son territoire, souvent avec l’objectif louable d’animer certains quartiers, on prend le risque d’affaiblir le cœur de ville en dispersant les flux censés l’irriguer. Aux mêmes causes, les mêmes effets : un commerce qui devient surdimensionné par rapport à un flux qui se tarit entraîne une fragilisation de l’offre, dont les rendements vont régresser rapidement.La santé du commerce est aussi un véritable thermomètre de l’efficacité de la politique menée par la ville