"Réalités et Heurus vont développer une plate-forme de résidences services seniors grâce à InfraRed Capital Partners"

Business Immo : Quelle est la genèse de ce partenariat exclusif entre Réalités, Heurus et InfraRed Capital Partners ?
Christophe de Brébisson : Réalités, Karine Bachelier et Michel Allanic sont à l’origine de la création de la société Heurus en 2014. À l’époque, le marché des résidences services seniors n’était pas encore mature en France mais Yoann Joubert, le président de Réalités, avait la conviction que la situation allait évoluer. Nous avons mis en place un modèle où Réalités construit les résidences services seniors et Heurus les exploite. Une première résidence a été mise en exploitation en 2017, puis une deuxième en 2018. Aujourd’hui, nous devons accélérer afin de répondre aux besoins grandissants des personnes âgées en perte d’autonomie. Nous avons donc cherché un partenaire financier pour assurer le portage des murs. Nous avons eu des discussions avec des fonds institutionnels français. Mais ces derniers sont plutôt dans une logique de picking, c’est-à-dire qu’ils agrègent des actifs développés par différents opérateurs au sein d’un fonds, ce qui ne répondait pas à notre problématique industrielle. Nous voulions travailler avec un investisseur dans le cadre d’un partenariat exclusif pour industrialiser et garantir notre développement. Nous avons trouvé assez rapidement un terrain d’entente avec InfraRed Capital Partners.