Elcimaï et l’EPA Sénart imaginent l’usine 4.0

C’est dans le parc d’activités du Bois des Saints-Pères, entre Cesson et Savigny-le-Temple, que le groupe Elcimaï et l’EPA Sénart vont développer un produit foncier et immobilier visant à réindustrialiser la France tout en prenant en compte les enjeux énergétiques. La flexibilité est au cœur de ce projet dont la superficie cible est autour de 20 000 m². « Ce programme s’étend de 10 000 à 35 000 m², avec une flexibilité prévue de l’assiette foncière de 3 à 8 ha », détaille Christophe Chauvet, directeur du développement d’Elcimaï. Pour ce projet, le groupe a breveté une solution immobilière, l’enveloppe industrielle durable (EID), afin de décarboner l’industrie. Associée à un jumeau numérique réalisé en BIM, l’EID permet un usage évolutif du site et d’optimiser sa phase d’exploitation. Mais aussi de favoriser la réversibilité de l’outil de production tout au long de son cycle de vie et d’intégrer un maximum de matériaux biosourcés. Adaptée à différents cas d’usage, l’usine profite également d’une solution de gestion technique du bâtiment (GTB), déployée par Elcimaï en collaboration avec Schneider Electric, permettant d’obtenir un gain de consommation d’énergie de 30 % par rapport à un bâtiment classique. En outre, les autorisations d’exploitation et le permis de construire ont été obtenus. De quoi « faciliter l’installation en quelques mois d’un industriel sur le site », souligne Christophe Chauvet. Le groupe, qui entend « dupliquer le concept en Île-de-France » et le « standardiser comme aux États-Unis », a déjà été sollicité par plus de sept acteurs. La réindustrialisation de l’Hexagone passera donc par le parc d’activités du Bois des Saints-Pères.