[ITW] "MRM pourrait considérer une reprise des acquisitions en commerce en 2016"

Business Immo: Que représente aujourd'hui MRM depuis la prise de contrôle de Scor?
Jacques Blanchard : Depuis mai 2013, MRM est adossé au groupe Scor devenu actionnaire à 59,9 % suite à une opération de recapitalisation qui a permis d'assainir notre situation financière et de s’orienter vers une nouvelle stratégie d’investissement focalisée sur le commerce. MRM s'est en effet engagé dans un plan de cessions de ses immeubles de bureaux, plan qui n'est pas encore achevé. Sur les 9 actifs de bureaux que nous détenions, MRM en a déjà arbitré quatre pour un volume de 50 M€. Aujourd’hui, notre patrimoine de 220 M€ comporte encore cinq actifs de bureaux à vendre (dont 1 sous promesse). La sortie progressive de MRM des bureaux devrait être menée à son terme fin 2016. En parallèle, depuis l'arrivée de Scor au capital de MRM, nous avons mis à jour les plans de valorisation de notre portefeuille de commerces qui s'articule autour de deux grands segments : les centres commerciaux (au nombre de 6) et les actifs indépendants (3). Représentant 85 000 m² de surface GLA et 140 locataires, il est valorisé à 144 M€ pour un loyer annuel net de 8,3 M€. A ce jour, le montant total des investissements prévisionnels sur cette classe d'actifs s'élève à 27,5 M€ répartis à 80 % sur des projets d'extension/rénovation et pour le reste sur des travaux de remise à niveau.