Segro s’invite au cœur des villes

« Notre développement n’a pas ralenti malgré la crise sanitaire, avec 50 000 m² livrés en 2020 et en cours de commercialisation, et 60 000 m² signés en Vefa, auxquels s’ajoute l’acquisition de la société Sofibus en décembre, qui nous permet d’intégrer dans notre portefeuille le parc des Petits Carreaux, le plus grand parc d’activités et de logistique urbaine d’Île-de-France, ainsi que 17 ha de foncier à développer, tous situés à proximité de l’A86 », se félicite Laurence Giard, directrice générale de Segro France. Le portefeuille tricolore de la foncière cotée, valorisé à 1,7 Md€, totalise aujourd’hui 1,5 million de m². Il se divise entre 410 000 m² de centres dédiés à la distribution urbaine, 400 000 m2 de parcs d’activités et 740 000 m² de plates-formes logistiques, essentiellement situés sur la dorsale Lille/Paris/Lyon/Marseille. Selon sa directrice générale, la crise sanitaire a avant tout conforté le groupe dans ses orientations stratégiques. « Nos choix en matière d’emplacement et de configuration d’actifs sont guidés depuis des années par des tendances de fond, explique Laurence Giard. D’abord, l’évolution des modes et habitudes de consommation, avec le e-commerce et l’approche multicanale qui entraînent une complexification importante des flux logistiques, ensuite la nécessité de préserver l’environnement en décarbonant les ensembles immobiliers et en limitant les émissions de CO₂, et enfin, dernière tendance que nous constatons, l’automatisation et la digitalisation de la supply chain, qui nécessitent des bâtiments de plus en plus flexibles. »