“En rachetant Captiva Capital Management, nous proposerons aux investisseurs des opportunités complémentaires”

Business Immo: Quel est le bilan de l’année 2014 pour Weinberg Capital Partners ?
Laurent Halimi: Nous avons été très actifs. Nous avons finalisé la levée de notre deuxième fonds, Weinberg Real Estate Partners #2 (WREP#2). A l’issue du premier closing fin juillet 2013, nous avions collecté 80 M€. Ce deuxième et dernier closing nous a permis d’atteindre 200 M€ d’engagements. Initialement, nous ciblions 150 M€. Nous sommes très satisfaits de la confiance renouvelée des investisseurs qui avaient soutenu WREP#1 et du soutien apporté par des investisseurs institutionnels internationaux. Ces derniers représentent désormais la moitié des engagements.
En termes d’investissement, nous avons réalisé notre première acquisition au nom de WREP#2 en 2014 en achetant le campus Aviso (20 000 m²) à Puteaux (92). Cet ensemble de 3 immeubles de bureaux nous a été cédés en avril par Captiva Capital Partners III et Nexity REM. C’est une opération significative, de l’ordre de 100 M€. Côté arbitrages, nous avons vendu un portefeuille d’actifs du fonds WREP#1. Composé de deux cliniques situées à Marseille (13) et à Vitrolles (13), il a été acheté par l’OPCI Health Property Fund 1 (HPF1) de BNP Paribas REIM. Nous avons également cédé, après quelques mois de portage, une partie du campus Aviso à La Française REM. Cette opération s’inscrit dans la logique de notre business plan : nous voulions séparer le campus en deux en vendant la partie restructurée et sécurisée de 10 851 m².