"Nous lançons une nouvelle offre innovante de logements"

Business Immo : Vous venez de présenter un nouvel outil pour favoriser l'accession à la propriété des classes moyennes. Quels en sont les contours ?
Eric Wuillai : Depuis 3 à 4 ans, CBo Territoria travaille sur une nouvelle offre de logements intermédiaires destinés aux classes moyennes réunionnaises : un dispositif d'accession différée à la propriété. Ce montage innovant a été rendu possible, début décembre 2013, par l'adoption d'un amendement dans la loi de Finance 2014 sur le maintien du logement intermédiaire dans la loi Girardin.
Soutenu par un financement expérimental de l'AFD sur une première tranche de 163 logements de 21 M€ sur 20 ans, ce dispositif permettra aux locataires d'un logement détenu par CBo Territoria d'en acquérir la propriété au bout de 7 ans avec un prix d'achat inférieur d'environ 20 % à la valeur neuve du bien. Cette décote sera financée par une partie de l'économie d'IS, dont CBo Territoria a bénéficié dans le cadre de la loi Girardin. La totalité de l'économie d'IS sera réinvestie dans ce nouveau produit, pour lequel nous travaillons avec le collecteur de 1 % logement Solendi, dont SHLMR est la filiale.
D'ores et déjà, deux premières opérations portant sur 118 logements (sur 163) seront proposées aux futurs locataires-acquéreurs avant l'été prochain. Grâce à cette première en France, CBo Territoria prévoit de créer encore environ 500 logements intermédiaires sur les 5 prochaines années au sein de ses quartiers durables. Grâce à cette innovation, nous anticipons une accélération de la hausse des revenus locatifs issus des actifs résidentiels à hauteur de 0,9 M€ par an pour les 118 logements.