"Pourquoi le FLI est une innovation essentielle sur le marché du logement"

Business Immo: Près d’un an après le lancement de l’appel à projet pour construire 10 000 logements intermédiaires et quatre mois après le lancement du FLI, quel regard portez-vous sur le chemin parcouru ?
André Yché: Les résultats que nous avons enregistrés à ce jour sont plus favorables que ce que nous pouvions attendre au départ. Premièrement, en termes de collecte des ressources nécessaires pour alimenter ce fonds, nous avons levé plus de 500 M€ de capitaux propres. Cela nous donne un potentiel d’investissement qui s’approche des 900 M€ et une capacité de production de 5 000 logements intermédiaires. Le FLI se classe ainsi d’ores et déjà comme le cinquième plus gros fonds de logement non côtés en Europe. Le second closing s’annonce bien et nous nous rapprocherons de l’objectif initialement fixé.
Concernant la production, nous avons reçu, en réponse à notre appel à projet pour construire 10 000 logements intermédiaires, plus de 15 000 propositions. Nous avons cessé d’enregistrer de nouvelles offres car nous avons largement dépassé le quota. Nous avons un volume de commandes déjà assuré qui s’approche des 1 500 logements et qui pourrait atteindre les 2 500 en fin d’année ou dans les premières semaines de 2015. Nous sommes pratiquement assurés aujourd’hui d’atteindre notre objectif initial à 80 ou 90 %, soit 7 000 à 8 000 logements intermédiaires.
De plus, la validité de notre concept de logement intermédiaire est prouvée car, d’une part, l’Etat et la Caisse des Dépôts ont décidé d’investir eux-mêmes pour accélérer le mouvement, et, d’autre part, les collectivités locales montrent une grande appétence pour ce produit.