"L’OPCI A Plus Génération va procéder à l’acquisition de 2 nouvelles résidences seniors non médicalisées"

Business Immo: Pourquoi A Plus Finance s’est positionné sur le marché des résidences seniors non médicalisées ?
Christophe Peyre: Il y a deux ans, dans un contexte plus difficile pour les actifs immobiliers classiques, notamment les bureaux, nous avons cherché une typologie de bien acyclique pour nos clients investisseurs institutionnels. Notre analyse des grandes tendances économique nous a permis d’identifier une opportunité de développement à fort potentiel mais encore peu exploité autour des séniors. Nous ne parlions pas encore de « Silver économie » et seuls les Ehpad, produit immobilier par nature monovalent, étaient proposés à l’investissement.
Pour aller plus loin, et surtout pour répondre à un besoin de marché très important, nous avons décidé de nous concentrer sur les résidences seniors non médicalisées à travers un OPCI dédié à cette stratégie, A Plus Génération. Ce choix a attisé la curiosité des institutionnels par le potentiel de marché d’une part mais aussi par la dimension sociale des projets. Par ailleurs, les résidences seniors non médicalisées concentrent à la fois les atouts patrimoniaux d’un immeuble de logements et les avantages d’un immeuble de services et de commerces, avec un exploitant qui signe un bail commercial de longue durée. Pour les promoteurs, notre démarche a eu d’autant plus de sens que c’était pour eux la possibilité de céder en bloc un type de bien qu’ils avaient plutôt l’habitude de vendre à la découpe, mode de commercialisation plus compliqué surtout depuis quelques mois.